在建筑行业中，建筑面积的计算是一项非常重要的工作。它不仅关系到建筑工程的成本核算，还直接影响到土地使用效率以及城市规划的合理性。随着建筑业的发展和相关法律法规的不断完善，2020年出台了一系列新的建筑面积计算规则，这些规则对建筑行业的规范和发展起到了积极的作用。

首先，在计算建筑面积时，建筑物的高度是一个关键因素。根据2020年的最新规定，当建筑物层高超过2.2米时，该部分面积应计入总建筑面积；而低于此标准的部分，则不予计入。这一调整使得建筑面积的计算更加科学合理，避免了因层高差异导致的不公平现象。

其次，对于地下室及半地下室的面积计算也有了明确的规定。按照新规则，地下室的建筑面积应当以其外墙外围水平投影面积来计算；而对于半地下室而言，若其顶板面高出室外地面不超过1.5米，则按实际占用面积的一半计入总建筑面积。这项规定有助于更准确地反映地下空间的实际利用情况。

此外，阳台、露台等附属设施也被纳入到了建筑面积的计算范围之内。具体来说，封闭式的阳台按其全部水平投影面积计算；而敞开式或未封闭的阳台，则只计算一半的水平投影面积。这样的做法既考虑到了不同类型的阳台设计特点，又保持了计算方法的一致性。

再者，关于坡屋顶下的空间处理问题，2020年的规则指出：当坡屋顶净高介于1.2米至2.1米之间时，这部分空间可按1/2计入建筑面积；而超过2.1米的部分，则需全额计入。这为设计师提供了更大的创作自由度，并且能够更好地满足居住者的需求。

最后值得一提的是，在计算共有部位如楼梯间、电梯井等公共区域的面积时，也需要遵循一定的原则。这些公共区域的面积通常由各产权人按照各自拥有房屋套内建筑面积的比例分摊，从而确保每位业主都能公平享有公共资源。

综上所述，《2020年最新建筑面积计算规则》从多个方面对原有标准进行了完善与优化，体现了我国建筑行业不断进步的趋势。相信随着这些新规的实施，将有助于促进建筑市场的健康发展，并为广大消费者提供更加透明可靠的信息服务。