【业主临时公约-（业主(临时)公约(示范文本)）】在现代城市化进程不断加快的背景下，物业管理已成为住宅小区日常管理的重要组成部分。为了保障全体业主的合法权益，规范前期物业管理行为，确保小区秩序井然、环境整洁，许多新建住宅项目在正式成立业主大会之前，通常会制定一份具有临时约束力的文件——即“业主临时公约”。

所谓“业主临时公约”，是指在小区尚未成立业主大会和业主委员会的情况下，由建设单位或前期物业服务企业根据相关法律法规拟定的一份临时性管理规则。该公约在业主大会成立后，通常会被新的《业主公约》所替代，但在过渡期内具有法律效力。

这份“业主临时公约”一般包括以下主要

1. 物业基本情况：明确物业的名称、位置、建筑面积、用途等基本信息。

2. 管理方式：说明物业由谁进行管理，是建设单位自行管理还是委托专业物业公司。

3. 业主权利与义务：规定业主在使用、维护、管理物业过程中应享有的权利及应履行的义务。

4. 公共区域管理：对楼道、电梯、绿化带、停车场等公共区域的使用和维护作出具体规定。

5. 费用缴纳：明确物业费、公共能耗费等费用的收取标准、缴纳时间及违约责任。

6. 装修管理：对装修时间、施工规范、垃圾清运等方面作出要求。

7. 安全与秩序：强调消防安全、防盗措施、车辆停放等安全管理内容。

8. 争议解决机制：规定在发生纠纷时的处理方式和途径。

虽然“业主临时公约”是临时性的，但其内容对于维护小区基本秩序、保障业主基本权益具有重要意义。因此，业主在入住前应认真阅读并理解公约内容，积极配合物业管理，共同营造一个和谐、文明、安全的生活环境。

需要注意的是，随着业主大会的成立和《业主公约》的通过，“业主临时公约”将逐步退出历史舞台。在此过程中，业主应积极参与业主大会的筹备工作，行使自己的知情权、参与权和监督权，推动小区治理更加民主化、规范化。

总之，“业主临时公约”作为前期物业管理的重要依据，虽为临时性质，却承载着保障小区正常运转的重要职责。业主应充分重视，依法依规行事，共同构建美好家园。