【小规模纳税人不动产经营租赁增值税税率是多少】在当前的税收政策中，小规模纳税人从事不动产经营租赁业务时，所适用的增值税税率是根据国家税务总局的相关规定来确定的。对于小规模纳税人而言，其增值税的征收方式相对简化，通常适用的是简易计税方法，且税率较低。
根据最新政策，小规模纳税人出租不动产（如商铺、厂房、办公楼等）时，适用的增值税税率为 5%，但自2023年起，为支持小微企业和个体工商户发展，部分地区出台了优惠政策，对月销售额不超过10万元的小规模纳税人，可以免征增值税。
因此，总体来看，小规模纳税人出租不动产的增值税税率一般为 5%，但在特定条件下可享受免税或减税优惠。
增值税税率总结表
| 项目 | 内容 |
| 纳税人类型 | 小规模纳税人 |
| 业务类型 | 不动产经营租赁（如商铺、厂房、写字楼等） |
| 适用税率 | 5%（一般情况） |
| 免税条件 | 月销售额未超过10万元（部分地区适用） |
| 计税方式 | 简易计税法（按收入乘以税率计算） |
| 是否可选择简易计税 | 是（默认方式） |
注意事项
- 小规模纳税人若选择按季度申报，季度销售额不超过30万元，同样可享受免税政策。
- 若出租的是住房，部分地区可能有特殊规定，建议咨询当地税务局或专业税务人员。
- 优惠政策可能因地区和时间而异，实际操作中应以最新政策为准。
综上所述，小规模纳税人出租不动产的增值税税率为 5%，但在符合条件的情况下，可能享受免税或减税待遇。建议纳税人及时关注政策变化，合理进行税务筹划。
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